帶看時，一位第一次租房子的客人問我：
「我要注意什麼，才不會看起來像租屋小白？」

其實，第一次租屋，問得仔細很正常。

最怕的是自己什麼都不懂，對方說什麼，就只能信什麼。連多收了一筆錢，都不知道該不該問。

看房時不好意思開口，住進去才發現，每個月還有沒算到的費用，設備壞了也不知道找誰。

我把帶看時會提醒的事整理成10點，陪你一項一項看：

第一次租屋看房，現場確認這10件事

1. 租金包含什麼？
   管理費、水費、網路、垃圾費，哪些包含在租金裡，哪些要另外付？
2. 電費怎麼算？
   是依台電帳單繳費，還是另外計算？請對方說明計費方式，以及用電度數、帳單怎麼核對。
3. 押金多少、租多久？
   確認租期、付款時間，以及提前退租的通知方式、費用和押金返還約定。
4. 設備壞了，找誰處理？
   冷氣、熱水器、冰箱、洗衣機等設備，報修找誰、費用如何負擔，都先問清楚，並確認租約怎麼寫。
5. 有沒有漏水、壁癌、潮濕或蟲害？
   留意天花板、牆角、窗框和櫃子內部。有水痕、霉味或新補漆的地方，可以多問一句原因。
6. 水壓、熱水和排水正常嗎？
   徵得同意後，打開水龍頭實際試試，觀察水量、熱水是否穩定，以及排水是否順暢。
7. 隔音、採光與通風，自己感受一下。
   留一點安靜的時間，聽聽車聲、走廊和鄰房的聲音，也看看開窗後的通風，以及關燈後的自然採光。
8. 住進來，安全嗎？
   確認門窗能否正常上鎖、公共區域照明與監視器的位置，並實際看看逃生路線是否暢通。
9. 日常生活有哪些約定？
   垃圾怎麼丟？能否開伙、養寵物？朋友來訪或過夜有哪些約定？先確認是否符合自己的生活習慣。
10. 租補、報稅、遷戶籍，有需要就先問。
    把自己的需求提出來，確認辦理時需要哪些資料；如果對方說「不行」，也要再查明相關規定與自身權益。

第一次看房，可以把這10點存在手機裡。現場問過的答案記下來，重要約定也放進租約，回家比較不同房子時，就有依據。

我是千CHIEN。
陪你把租屋前的問題，一個一個問清楚。